هنگام خرید خانه در ترکیه، چه مواردی را باید در اداره ثبت اسناد و املاک در نظر گرفت؟
گواهی پایان کار خانه را بررسی کنید
گواهی پایان کار نشان می دهد که آیا ساخت یک بنا مطابق با پروژه ترسیم شده به پایان رسیده یا نه. ساختمان های فاقد این گواهی قانونی نیستند و امکان صدور حکم تخریب برای آنها وجود دارد. اگر آپارتمان نوساز خریداری نمی کنید، باید مطابقت ساختمان ساخته شده با پروژه اولیه را بررسی کنید؛ به عبارت دیگر، باید ببینید پایان کار آن معتبر می باشد یا نه. اگر به فکر خرید خانه در حال ساخت هستید، توصیه می کنیم در این زمینه حتما از شرکت های معتبر مشاوره بگیرید. در این راستا شرکت مشاوره املاک بلوار آماده ارائه خدمات فروش ملک و سرمایه گذاری در ترکیه و دریافت شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه به مشتریان عزیز می باشد.
کارهایی که باید قبل از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک انجام دهید
ممکن است بخواهید قبل از خرید خانه در ترکیه، سند آن را ببینید. اگر از یک پروژه معتبر خانه نمی خرید، بهتر است در مورد سند آن تحقیق کنید. برای استعلام سند می توانید از سایت دولت الکترونیک (e-devlet) و یا اداره کل ثبت اسناد و املاک (تاپو و کاداسترو) اقدام نمایید. قبل از انجام معاملات خرید و فروش باید مطمئن شوید که خانه مذکور هیچ بدهی ثبت شده ای ندارد. برای این کار باید به شهرداری منطقه مربوط به ملک خریداری شده مراجعه کنید و گواهی مبنی بر عدم وجود بدهی از جمله بدهی مالیاتی را دریافت نمایید.
یکی دیگر از کارهایی که باید قبل از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و خرید خانه انجام دهید استعلام در مورد وجود بیمه نامه زلزله DASK می باشد؛ چراکه یکی از موارد ضروری معاملات سند محسوب می شود. مدت اعتبار بیمه نامه اجباری زلزله یک سال است و باید سالانه تمدید شود.
در مورد پرداخت هزینه سند هنگام مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک باید گفت این هزینه به نسبت برابر بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود. اما در برخی موارد ممکن است مالک و خریدار در این مورد به توافق دیگری برسند. به همین دلیل بهتر است قبل از معاملات سند در مورد حق الزحمه آن صحبت کنید.
برای خرید خانه جدید و انتقال سند به نام خود، حتما باید به اداره ثبت اسناد و املاک (تاپو) مراجعه کنید. قبل رفتن به تاپو حتما وقت قبلی بگیرید.
خرید خانه از پروژه های قابل اعتماد
اگر از چگونگی روند خرید خانه و مراحل مختلف آن در کشور ترکیه مطمئن نیستید، قطعا همکاری با شرکت مورد اطمینان و مجرب بهترین گزینه خواهد بود. در این راستا شرکت املاک بلوار با معرفی بهترین و مناسب ترین پروژه ها، پاسخگوی نیاز مشتریان عزیز خواهد بود.
منبع: https://www.egeyapi.com/blog/trend/ev-alirken-tapuda-dikkat-edilmesi-gerekenler-nelerdir
