فرآیند اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک چگونه است؟
در پی اصلاحات انجام شده در سال 2022، با خرید ملک به ارزش حداقل 400000 دلار در ترکیه و عدم فروش آن به مدت 3 سال، می توان تابعیت ترکیه را دریافت کرد. برای تعیین ارزش ملک خریداری شده (400000 دلار)، شرکت های مشاور مربوطه باید مجوز ارزیابی املاک را که از ازهیات بازار سرمایه دریافت کرده اند، داشته باشند.
مجموعه املاک بلوار با تیم مجرب و مجموعه ای گسترده از پروژه های متنوع، مدرن و متناسب با نیاز مشتریان گرامی، آماده ارائه مشاوره برای سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه می باشد.
ارزش فروش املاک 400000 دلاری چگونه تعیین می شود؟
قیمت فروش تعیین شده توسط گزارش ارزش گذاری برای املاک، باید بیشتر از 400000 دلار باشد. تعیین ارزش فروش در روز انجام معامله بر اساس نرخ بانک مرکزی ترکیه انجام می شود. امکان انتقال مبلغ فروش ملک به صورت ارز خارجی یا معادل لیر آن از طریق بانک های داخل یا خارج کشور ترکیه وجود دارد.
محل دریافت گزارش ارزش گذاری ملک و مدت اعتبار آن چقدر است؟
گزارش ارزش گذاری املاک، از موسسات ارزشیابی مجاز منتشر شده در وب سایت BDDK (هیئت نظارت و مقررات بانکی) دریافت می شود. حداکثر سه ماه از صدور گزارش ارزیابی املاک در تاریخ درخواست، باید گذشته باشد. گزارش ارزیابی تا زمان تکمیل درخواست شهروندی ترکیه معتبر تلقی می شود.
چگونه می توان گواهی انطباق را دریافت کرد؟
به منظور اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، پس از تعهد به عدم فروش ملک به مدت 3 سال، اسناد معاملات توسط اداره ثبت اسناد و املاک، به بخش امور خارجیان اداره کل ثبت اسناد و کاداسترو ارسال می شود. مرجع مجاز به صدور گواهی انطباق، اداره کل امور اتباع خارجی می باشد. اطلاع رسانی به متقاضی از طریق ایمیل صورت می گیرد. پس از دریافت گواهی انطباق، باید درخواست اجازه اقامت به اداره مدیریت مهاجرت استانی و سپس درخواست شهروندی به اداره امور جمعیت و شهروندی استان ارائه شود.
آیا ماهیت ملک خریداری شده مهم است؟
ماهیت املاک خریداری شده مهم نیست؛ به طوری که می تواند مسکن، محل کار، زمین، مزرعه، باغ و غیره باشد.
آیا امکان فروش ملک قبل از اتمام مهلت 3 ساله عدم فروش وجود دارد؟
بله، اگرچه امکان فروش ملک وجود دارد، اما وضعیت از سوی اداره ثبت اسناد و املاک به اداره کل امور جمعیت و شهروندی اعلام می شود. پس از آن، وضعیت شهروندی مجددا ارزیابی می شود.
آیا می توان تعداد زیادی ملک برای شهروندی ترکیه خرید؟
بله، هیچ اجباری برای خرید یک ملک وجود ندارد. بین تاریخ های 12.01.2017 تا 18.09.2018 ملک با ارزش کل حداقل 1,000,000 دلار و در تاریخ 2022/04/13 به بعد ملک با حداقل ارزش 400000 دلار قابل خرید است.
آیا همه املاک باید همزمان خریداری شوند؟
خیر، امکان درخواست تابعیت ترکیه برای املاکی که در زمان های مختلف خریداری شده اند، وجود دارد. با این حال، باید حداقل ارزش املاک خریداری شده بین تاریخ های 12.01.2017-18.09.2018، 1,000,000 دلار و تاریخ 13.04.2022 یا بعد از آن حداقل 400000 دلار باشد.
