اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه چه اقداماتی باید انجام بدهند؟
اتباع خارجی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند ابتدا باید برای انجام مراحل انتقال سند مالکیت، اقدام به گرفتن وقت قبلی کنند. نوبت دهی اینترنتی از طریق سامانه تعیین وقت ثبت اسناد واملاکِ اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه امکان پذیر است. برای نوبت دهی می توانید با شماره 181 در داخل کشور و 312 593 99 +90 از خارج کشور تماس بگیرید. مدارک مورد نیاز برای فروش ملک به اتباع خارجی به شرح زیر می باشد:
سند ملکی
مدرک شناسایی یا پاسپورت (در صورت لزوم ترجمه این اسناد قابل درخواست است.)
گواهی ارزش منصفانه اخذ شده از شهرداری
بیمه نامه اجباری زلزله (DASK)
گزارش ارزیابی املاک (Gayrimenkul değerleme raporu گزارشی است که در آن ارزش یک غیر منقول خاص (مثل املاک) یا حق متعلق به غیر منقول، در هر بازه زمانی با استفاده از روش های علمی ارزیابی می شود و شامل تجزیه و تحلیل کلیه عوامل ایجاد کننده/ تاثیر گذار تعیین شده توسط ارزیابان می باشد)
همچنین اخذ گزارش کارشناسی املاک (Gayrimenkul ekspertiz raporu) که شامل تمامی ویژگی ها و جزئیات خانه مورد خرید می باشد نیز ضروری است. گزارش ارزیابی املاک به مدت سه ماه از تاریخ صدور، معتبر تلقی می شود. گزارش ارزیابی که بیانگر ارزش ملک در دوره خریداری شده است، باید در سامانه آنلاین TAKBİS اداره کل ثبت اسناد و املاک نیز ثبت شود. در صورت استفاده از وکالت نامه در روند فوق، اصل وکالتنامه تنظیم شده در خارج از کشور و رونوشت تایید شده آن مورد نیاز خواهد بود. در صورتی که یکی از طرفین مسلط به زبان ترکی استانبولی نباشد، معاملات باید توسط مترجم قسم خورده (رسمی) انجام شود.